廠房生產線資產評估，生產線的建造比較復雜，往往一但搬遷移動重新安裝調試，費用都比較高，更有可能造成功能缺失，即功能性貶值，進而造成價值貶值，所以一般采用重置成本法進行評估，重置新價購買新的生產線，建議委托的資產評估公司對生產線進行價值評估。
被征地的城鎮(zhèn)或者居民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的居民在規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。

中國房地產行業(yè)發(fā)展趨勢
　　1、從房地產市場自身供求關系來看，未來住房潛在供給量增加，而住房需求趨于減少，這對市場周期性下行提出客觀要求。2019年1—10月，房地產企業(yè)土地購置面積和房屋新開工面積分別同比增加19.2%和16.3%，延續(xù)上年的增長態(tài)勢且增幅分別比上年同期增長10個和10.7個百分點，土地購置面積和房屋新開工面積的較高增幅意味著后續(xù)住房供給量將增加。與之同時，商品房銷售面積增幅已降至2.2%的較低水平，且9月和10月的單月銷售面積均為負增長。隨著棚改化安置政策的調整，預計2019年商品房銷售面積將出現較大幅度減少。房地產市場自身的供求對比關系對房價形成下行壓力。
　　2、從房地產市場的運行環(huán)境來看，隨著經濟下行壓力的加大和不確定性的增加，企業(yè)家信心和居民購房意愿均出現下降，反映出市場參與者對未來預期的不樂觀。2019年三季度，房地產業(yè)企業(yè)家信心指數為118.9，比上季度下降3個百分點，為2019年以來的首度下降；未來三個月打算買房的居民占比為22.5%，比上季度下降0.5個百分點，降至2019年以來的較低水平。但當前較低的利率水平和負利率環(huán)境仍對房地產市場形成利好。在積極的財政政策和穩(wěn)健中性的政策環(huán)境下，預計2019年房價呈現穩(wěn)中有降態(tài)勢的可能性較大。
　　3、隨著房地產企業(yè)融資環(huán)境的收緊，8月份以來房地產開發(fā)投資增速已呈現逐步下降態(tài)勢。2019年8—10月，房地產開發(fā)投資單月增速分別為9.3%、8.9%、7.7%，投資增速連續(xù)三個月下降。當前市場正逐步進入下行調整階段，未來受地價漲幅回落、商品房銷售面積負增長的影響，預計房地產開發(fā)投資將繼續(xù)下降。但考慮到房屋新開工面積自2016年以來連續(xù)三年增加，這將對2019年房屋施工面積形成正向拉動；且當前房地產庫存水平較低，預計開發(fā)投資不會出現斷崖式下降。從工程在建量和投資構成兩方面建立模型，估算得出，2019年全年房地產開發(fā)投資增速在3%左右。

●房地產評估
　　1、土地使用權出讓和掛牌土地使用權的價格評估；
　　2、企業(yè)改制、上市、資產重組、聯營、兼并、合并、破產清算等各種經濟活動中涉及房地產估價；
　　3、房地產抵押價值評估；
　　4、仲裁及司法訴訟中有關房地產價格評估；
　　5、征地和房屋拆遷補償評估；
　　6、房地產轉讓價格評估；
　　7、房地產租賃價格評估；
　　8、房地產分割、合并估價；
　　9、房地產**底價評估；
　　10、房地產課稅價格評估；
　　11、房地產保險評估；
　　12、其他目的的房地產評估。
　　公司除從事各類房地產評估業(yè)務外，還提供房地產項目策劃和可行性研究、經紀代理、資產評估、政策咨詢、投資置業(yè)顧問和業(yè)務培訓等。
　　對銀行客戶可提供房屋產權核查、辦理抵押登記、項目可行性評估、房地產政策咨詢等各類綜合性房地產中介服務。
　　●住房代理
　　公司具備北京市住房管理中心核發(fā)的住房代理資質，公司負責代理個人辦理住房手續(xù)。


　　●政策法規(guī)咨詢
　　國家、北京市房地產方面的法律法規(guī)、政策咨詢，房地產開發(fā)程序及相關工作咨詢、房地產產權管理、交易規(guī)定咨詢。

　　●項目策劃和可行性研究
　　對于房地產開發(fā)項目可以為客戶提供從項目前期策劃、市場分析、項目經濟評估、拆遷評估、出讓評估、土地上市掛牌服務的評估，一直到后期代辦產權證、銷售證、項目融資抵押、住房按揭等中介服務。
　　對污染擾民企業(yè)外遷、企業(yè)改制項目可協助企業(yè)與房屋土地等相關部門進行溝通，提供土地轉讓評估、評估咨詢服務，包括房屋土地資產處置方案策劃、產權鑒證、房屋土地評估等等。
　　●經紀代理
　　1、代辦房屋、土地使用權所有權證、商品房銷售許可證、物業(yè)管理公約等；
　　2、代理交易過戶、抵押登記等；

補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據居民被損失利益的總價值折合成進行補償，第二種是等價置換，即居民可以在規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。
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