廠房所在區(qū)域位置不一樣，原材料成本和相關的費用也不一樣。因此重置成本和市場價值各異，那么補償的價值也有差異，這個需要的資產評估公司要采用技術和根據相關法律法規(guī)進行評估，評估的結果作為補償參考的依據。
房貸利率回顧
　　1、首套房房貸利率
　　2019年11月份，融360監(jiān)測的35個重點城市533家銀行首套房利率為5.71%，相當于基準利率（4.90%）的1.165倍，環(huán)比上月持平，房貸利率自17年1月以來在連續(xù)22個月上漲之后，出現(xiàn)持平。分線城市來看，一線城市首套房利率繼續(xù)下跌，自上月下跌以來繼續(xù)下降3bp，降幅擴大2bp，利率高為廣州市5.62%。二線城市首套房平均利率自17年4月上漲以來持平，其中武漢銀行首套利率仍然保持高，達到6.26%。
　　從具體的利率分布來看，融360監(jiān)測數據顯示，2019年11月在全國533家銀行中505家銀行執(zhí)行基準利率及以上（占比94.75%），同10月持平，其中執(zhí)行基準利率上浮10%、15%、20%的銀行分別占比22%、30%、26%，為市場主流，而執(zhí)行20%以上的占比13%。此外，提供優(yōu)惠利率的銀行僅有上海5家（占比0.94%），比去年同期減少8家。
2014-2019年35重點城市首套房平均利率和平均折扣
數據來源：融360
　　整體來看，2019年11月35重點城市首套按揭貸利率在17年以來停漲持平，其中廣州、深圳、南京、杭州利率下調，而二套按揭貸利率整體出現(xiàn)回落，按揭貸方面流動性邊際改善。在央行保持流動性合理充裕的大背景下，高信用評級的房企融資成本也繼續(xù)邊際下移近期，預計往后地產行業(yè)利率成本改善將更加明確。
2019年10月重點城市首套房貸利率
數據來源：融360
　　在首付方面，首套房首付3成仍為主流。在融360監(jiān)測的全國533家銀行中，有20家執(zhí)行2成首付比例，占比3.75%；執(zhí)行3成首付比例的有413家，占比77.49%；59家銀行執(zhí)行3.5成首付比例，占比11.07%；18家銀行執(zhí)行4成首付比例，占比3.38%，各類首付比例占比均較上月持平。
533家銀行首套房首付比例占布情況
數據來源：融360
全國533家銀行停貸比例

資產評估,固定資產評估,廠房拆遷評估,經營性損失評估,機械設備評估,苗圃拆遷評估,知識產權評估,專利技術評估,魚塘損失評估,養(yǎng)豬場拆遷及損失評估,養(yǎng)雞場拆遷及損失評估,養(yǎng)牛場拆遷及損失評估,樹木園林果園苗圃拆遷評估,礦產資源評估,煤礦資源評估,石灰廠評估,水泥廠評估,磚廠評估評估,資產評估收費標準,資產評估機構,無形資產評估公司,資產評估公司,資產評估怎么收費,公司資產評估,資產評估咨詢公司,固定資產評估公司,資產評估如何收費,流動資產評估,車輛資產評估,企業(yè)資產評估,土地資產評估公司,房屋拆遷評估,拆遷房屋評估,機電設備評估,知識產權評估機構,知識產權服務,知識產權價值評估,知識產權評估費用,知識產權資產評估,專利價值評估,知識產權評估公司,知識產權出資評估,知識產權服務機構,知識產權咨詢服務,知識產權評估方法,專利技術評估公司,壓覆礦產資源評估,礦產資源評估機構,壓覆礦產資源評估資質,無形資產資產評估,公司資產評估機構,資產評估怎么樣,金融資產評估,資產評估怎么做,拆遷資產評估,資產評估企業(yè),項目資產評估,資產價值評估,海外資產評估,固定資產評估機構,資產價格評估,水庫資產評估,固定資產投資評估,企業(yè)資產評估怎么做,資產損失評估,企業(yè)整體資產評估,資產評估哪家好,汽車資產評估,如何做資產評估,注冊資產評估,資產評估有限公司,著作權資產評估,有形資產評估,國有資產評估機構,誠信資產評估公司,企業(yè)資產評估公司,公司資產評估費用,公司資產評估公司,資產評估報價,軟件資產評估,資產評估報名條件,會計資產評估,資產評估科目,農業(yè)資產評估,財務資產評估,公司固定資產評估
采石場采礦場評估機器設備評估固定資產評估拆遷苗圃補償標準
大規(guī)模二手車二手挖掘機二手機器設備評估
酒店評估機器設備評估不動產評估經營損失評估
果樹經濟林評估苗圃拆遷評估經營損失評估固定資產評估
永川森林資源資產評估礦產資源評估苗圃評估經營風險評估
企業(yè)資產評估森林資源資產評估土地評估房地產評估
礦產資源評估苗圃評估養(yǎng)殖場評估經營風險評估
名貴樹木評估、名貴樹種評估、名貴家具評估
專利價值評估、著作權評估、技術發(fā)明評估、無形資產評估
無形資產評估、商標商譽評估、外觀專利評估、機構評估報告
 工廠廠房評估、 機械設備評估、工程機器設備評估
診所設備評估、學校教學資產評估、機器設備評估
 養(yǎng)豬場評估、養(yǎng)雞場評估、魚塘評估、養(yǎng)牛場評估、養(yǎng)兔場評估
石灰廠評估、磚廠評估、煤廠評估、水泥廠評估、預制場評估
林場苗圃評估、金絲楠木評估、紫金樹木評估
香樟樹評估、紫薇評估、中草樹木評估
評估、櫻桃評估、桃樹評估、梨樹評估
苗圃評估、桂花樹評估、藍莓評估、葡萄樹評估
八；  股權資產評估、投資入股評估、

●房地產評估
　　1、土地使用權出讓和掛牌土地使用權的價格評估；
　　2、企業(yè)改制、上市、資產重組、聯(lián)營、兼并、合并、破產清算等各種經濟活動中涉及房地產估價；
　　3、房地產抵押價值評估；
　　4、仲裁及司法訴訟中有關房地產價格評估；
　　5、征地和房屋拆遷補償評估；
　　6、房地產轉讓價格評估；
　　7、房地產租賃價格評估；
　　8、房地產分割、合并估價；
　　9、房地產**底價評估；
　　10、房地產課稅價格評估；
　　11、房地產保險評估；
　　12、其他目的的房地產評估。
　　公司除從事各類房地產評估業(yè)務外，還提供房地產項目策劃和可行性研究、經紀代理、資產評估、政策咨詢、投資置業(yè)顧問和業(yè)務培訓等。
　　對銀行客戶可提供房屋產權核查、辦理抵押登記、項目可行性評估、房地產政策咨詢等各類綜合性房地產中介服務。
　　●住房代理
　　公司具備北京市住房管理中心核發(fā)的住房代理資質，公司負責代理個人辦理住房手續(xù)。


　　●政策法規(guī)咨詢
　　國家、北京市房地產方面的法律法規(guī)、政策咨詢，房地產開發(fā)程序及相關工作咨詢、房地產產權管理、交易規(guī)定咨詢。

　　●項目策劃和可行性研究
　　對于房地產開發(fā)項目可以為客戶提供從項目前期策劃、市場分析、項目經濟評估、拆遷評估、出讓評估、土地上市掛牌服務的評估，一直到后期代辦產權證、銷售證、項目融資抵押、住房按揭等中介服務。
　　對污染擾民企業(yè)外遷、企業(yè)改制項目可協(xié)助企業(yè)與房屋土地等相關部門進行溝通，提供土地轉讓評估、評估咨詢服務，包括房屋土地資產處置方案策劃、產權鑒證、房屋土地評估等等。
　　●經紀代理
　　1、代辦房屋、土地使用權所有權證、商品房銷售許可證、物業(yè)管理公約等；
　　2、代理交易過戶、抵押登記等；

房地產長期驅動因素分析
　　1）城鎮(zhèn)化仍有空間
國家公布2016年城鎮(zhèn)人均住宅建面37平米，值得注意的是此處住宅建面采用的是所有類型住宅面積，城鎮(zhèn)人口采用的是口徑，若按常住人口口徑測算，人均住宅面積大約在27平米左右，處于較低的水平，而若按商品住宅累計新開工與常住人口口徑測算，人均商品住宅面積僅為20平米。
2000-2019年中國城鎮(zhèn)人均居住面積
數據來源：國家，華經產業(yè)研究院整理
　　按人口口徑，2019年我國城鎮(zhèn)化率略超40%，按常住人口口徑為57.3%，與發(fā)達國家相比城鎮(zhèn)化率仍有提升空間。值得注意的是，此處為總量數據，我國區(qū)域間差距較大，不市之間情況可能存在明顯差異。
中國城鎮(zhèn)化率走勢圖
數據來源：公開資料整理
　　2）人口回流現(xiàn)象明顯
　　外出農民工中，2015、2016年省外就業(yè)農民工下滑，出現(xiàn)回流省內的局面，2019年省內就業(yè)農民工增速創(chuàng)近幾年新高至2.6%，新增外出農民工中選擇省內就業(yè)的占比達到96.4%。
2008-2019年外出農民工省內及省外就業(yè)情況
數據來源：公開資料整理
2009-2019年新增省內外出農民工占新增外出農民工比例
數據來源：公開資料整理
　　人口流入交通相對發(fā)達、城市發(fā)展相對較好的二三線城市的趨勢可能延續(xù)。主要原因為：
　　1）吸引人才政策的；
　　2）城鎮(zhèn)化；
　　3）一線及部分二線城市控制人口、房價高企、限購等因素；
　　4）在主要矛盾轉化為日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾的背景下，長期看政策可能將致力于區(qū)域間發(fā)展不平衡的縮??；
　　5）從發(fā)達國家經驗來看，階段人口流入個別核心大城市，第二階段人口繼續(xù)聚集核心都市圈，但都市圈內人口從核心大城市往周邊衛(wèi)星城流動。
http://www.haiergzwx.com