廈門門面房屋、住宅房屋、餐館酒店和工業(yè)廠房資產評估和價值評估

110kV前山變遷建及進出線改接工程項目

　　啟動110kV前山變遷建及進出線改接工程項目土地征收工作，確定項目土地征收范圍位于同安區(qū)新民鎮(zhèn)西塘村。

　　環(huán)東海域新城官潯社區(qū)服務中心項目

　　啟動環(huán)東海域新城官潯社區(qū)服務中心項目土地征收工作，確定項目土地征收范圍位于同安區(qū)西柯鎮(zhèn)官潯社區(qū)。

　　西湖片區(qū)西湖東路市政道路工程項目

　　啟動西湖片區(qū)西湖東路市政道路工程項目土地征收工作，確定項目土地征收范圍位于同安區(qū)祥平街道西湖社區(qū)及瑤頭村。

      廠房資產評估包括（重慶海潤資產評估有限公司）

 

廠房建筑物構筑物資產評估，廠房生產線資產評估，廠房機械設備設施資產評估，廠房不可移動的大型設備資產評估，廠房停產停業(yè)損失評估，如征收拆遷導致廠房停產影響企業(yè)的收益，直到企業(yè)恢復生產這段時間的經營損失要進行評估補償。

 廠房的建筑類型不同，拆遷征收補償的價值也不一樣，建筑類型大致有鋼結構（如型鋼，重型鋼等等），磚混結構，磚木結構，彩鋼結構等等。

廠房所在區(qū)域位置不一樣，原材料成本和相關的費用也不一樣。因此重置成本和市場價值各異，那么補償的價值也有差異，這個需要的資產評估公司要采用技術和根據相關法律法規(guī)進行評估，評估的結果作為補償參考的依據。

廠房生產線資產評估，生產線的建造比較復雜，往往一但搬遷移動重新安裝調試，費用都比較高，更有可能造成功能缺失，即功能性貶值，進而造成價值貶值，所以一般采用重置成本法進行評估，重置新價購買新的生產線，建議委托的資產評估公司對生產線進行價值評估。

機械設備設施資產評估一般指的是廠房的生產設備、加工設備、制作設備及其部件等等的評估，可搬動的設備要評估搬遷費和貶值損失費，不可搬動的直接評估其價值，主張全賠。

企業(yè)停業(yè)評估，因征地導致企業(yè)停產的要補償其停業(yè)損失，一般根據停產前企業(yè)的經營狀況評估。

一、何時做資產評估較好

房屋拆遷評估的有利時期是房屋拆遷前做資產價值評估較好，根據資產評估法要求，資產所有方有權委托第三方資產評估公司根據客觀、、合理的原則對自己的資產進行價值評估，評估結果作為拆遷征收雙方補償的依據，任何人不得干預評估公司的評估工作，否則評估公司有權追究其法律責任。

二、做資產評估的好處   

在房屋拆遷征收前評估的好處，提前評估之后，資產評估報告是作為對資產所有方的資產起到法律保全和證據的作用，防止資產被強拆后缺乏評估依據，容易造成資產所有方利益受損。

根據本司多年的拆遷評估工作經驗來看，希望被拆遷戶委托的資產評估公司對你的資產進行價值評估，如果你沒有評估報告，不管你怎么跟征收方談判都是浪費時間、人力、財力和物力。只有第三方資產評估公司出具的報告才更有利和法律效力。評估報告作為你談判的依據，有了評估報告你就不會擔心征收方胡作非為，違法亂紀，欺哄誘。歡迎來電咨詢。

  本司匯聚了大批行業(yè)評估人才，拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷律師，現有幾十位擁有在資產評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等領域10年以上經驗的評估技術人才，同時也有拆遷法律咨詢律師，以便為顧客提供有價值的服務，從成立至今我司已經服務了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、評估、企業(yè)拆遷等評估經驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現了大多數客戶的預期目標。

服務項目如下：

1、資產評估及損失評估； 2、固定資產及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業(yè)價值評估 ；5、工程機械設備評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實用技術評估；8、評估；9、養(yǎng)殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經營性損失評估；12、企業(yè)資產損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養(yǎng)豬場評估；18、養(yǎng)雞場評估；19、養(yǎng)牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農家樂、酒店、餐館評估、22、二手車資產評估及舊車評估報廢處理等等。

 

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