基本方法

一、無形資產(chǎn)評估的成本法

二、無形資產(chǎn)評估的市場法

三、無形資產(chǎn)評估的收益法

無形資產(chǎn)評估方法直接關(guān)系到評估結(jié)果,我國無形資產(chǎn)評估實(shí)踐中,往往由于不能運(yùn)用科學(xué)的方法,造成較大的誤差,要深入研究各類無形資產(chǎn)的評估方法,借鑒國外先進(jìn)經(jīng)驗,綜合我國評估工作的具體實(shí)踐加以創(chuàng)新?，F(xiàn)行的無形資產(chǎn)計算方法主要有市價法、收益法和成本法三種。

1、市場價值法。該法根據(jù)市場交易確定無形資產(chǎn)的價值,適用于專利、商標(biāo)和版權(quán)等,一般是根據(jù)交易雙方達(dá)成的協(xié)定以收入的百分比計算上述無形資產(chǎn)的許可使用費(fèi)。該法存在的主要問題是:由于大多數(shù)無形資產(chǎn)并不具有市場價格,有些無形資產(chǎn)是獨(dú)一無二的,難以確定交易價格,其次,無形資產(chǎn)一般都是與其他資產(chǎn)一起交易,很難單獨(dú)分離其價值。

2、收益法。此法是根據(jù)無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益或未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值計算無形資產(chǎn)價值。諸如商譽(yù)、特許代理等。此法關(guān)鍵是如何確定適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率或資本化率。這種方法同樣存在難以分離某種無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)收益問題。此外,當(dāng)某種技術(shù)尚處于早期開發(fā)階段時,其無形資產(chǎn)可能不存在經(jīng)濟(jì)收益,因此不能應(yīng)用此法進(jìn)行計算。

3、成本法。該法是計算替代或重建某類無形資產(chǎn)所需的成本。適用于那些能被替代的無形資產(chǎn)的價值計算,也可估算因無形資產(chǎn)使生產(chǎn)成本下降,原材料消耗減少或價格降低,浪費(fèi)減少和更有效利用設(shè)備等所帶來的經(jīng)濟(jì)收益,從而評估出這部分無形資產(chǎn)的價值。但由于受某種無形資產(chǎn)能否獲得替代技術(shù)或開發(fā)替代技術(shù)的能力以及產(chǎn)品生命周期等因素的影響,使得無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)收益很難確定,使得此法在應(yīng)用上受到限制。

一定的收益與一定的風(fēng)險相伴隨，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)要想取得高收益就必須承擔(dān)高風(fēng)險。因此，折現(xiàn)率在選擇時要能體現(xiàn)資產(chǎn)的收益風(fēng)險。

法律保護(hù)。無形資產(chǎn)具有受法律保護(hù)的特點(diǎn)。在西方發(fā)達(dá)的國家，法律對知識產(chǎn)權(quán)的特殊保護(hù)已有100多年歷史。各國早有專利法、著作權(quán)法、商標(biāo)法等。此外，各國法律還在刑法、民法、合同法、稅法、金融法等有關(guān)方面予以特別規(guī)定。正是有了法律的特殊保護(hù)，這些國家的高科技產(chǎn)業(yè)才有了高速的發(fā)展。在我國，要營造保護(hù)無形資產(chǎn)的法律環(huán)境，政府部門既要完善立法，又要有效執(zhí)法，既要進(jìn)行輿論宣傳，又要組織普法學(xué)習(xí)。這樣，才能使企業(yè)提高認(rèn)識，逐步樹立保護(hù)無形資產(chǎn)的法律意識，充分運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。第二是要建立健全無形資產(chǎn)管理制度。我國已建立一套科學(xué)的適合中國國情并與國際接軌的無形資產(chǎn)評估指標(biāo)體系和法規(guī)準(zhǔn)則，當(dāng)前現(xiàn)實(shí)條件下，企業(yè)應(yīng)盡快培養(yǎng)自己的無形資產(chǎn)管理人員，對企業(yè)內(nèi)部無形資產(chǎn)全面評估，使之量化，并且登記入賬。第三是建立有效的監(jiān)督機(jī)制。一是來自職代會、董事會、監(jiān)事會的內(nèi)部監(jiān)督;二是來自消費(fèi)者和社會中介組織的社會監(jiān)督;三是國家法律、法規(guī)的監(jiān)督。采取政府監(jiān)督、內(nèi)部監(jiān)督和社會中介組織監(jiān)督相結(jié)合的方法，具體說來就是國家監(jiān)察部門應(yīng)成立企業(yè)經(jīng)濟(jì)監(jiān)察機(jī)關(guān)和國有資產(chǎn)保全機(jī)關(guān)，建立國有資產(chǎn)流失舉報制度，定期組織經(jīng)濟(jì)監(jiān)察。企業(yè)內(nèi)部應(yīng)建立和完善監(jiān)督約束機(jī)制，建立工作目標(biāo)責(zé)任制，實(shí)行民主管理，建立健全國有資產(chǎn)流失個人責(zé)任制。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、審計事務(wù)所等中介組織應(yīng)規(guī)范操作、實(shí)事求是地評估、核定、清算。

3、土地使用權(quán)的評估。土地使用權(quán)是國家準(zhǔn)許某一單位或個人在一定期間內(nèi)享有國有土地進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營的權(quán)利，經(jīng)營管理者依法可將土地的使用權(quán)進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資。近幾年來，隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，這種無形資產(chǎn)得到充分的體現(xiàn)和重視。對土地使用權(quán)的評估，財政部曾于1995年下發(fā)有關(guān)文件，明確規(guī)定:國有企業(yè)使用通過行政劃撥方式無償取得的土地，企業(yè)應(yīng)按確認(rèn)、批復(fù)后的價值，經(jīng)財政部門批準(zhǔn)后作增加固定資產(chǎn)處理，同時增加國家資本公積金，并單獨(dú)立賬反映。對以出讓方式等取得國有土地使用權(quán)，受讓價格低于所在土地基準(zhǔn)價的土地，估價后在備查簿上進(jìn)行反映，其土地使用權(quán)賬面原值不作調(diào)整。

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