由通貨膨脹造成的貶值應(yīng)該在折現(xiàn)率中體現(xiàn)出來。如果在預(yù)計(jì)資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量時(shí)考慮了通貨膨脹，那么在估計(jì)折現(xiàn)率時(shí)也應(yīng)該考慮通貨膨脹率，反之則不予考慮。

存在的問題

首先，必須搞清楚企業(yè)中哪一些是無形資產(chǎn)。有的無形資產(chǎn)較容易識(shí)別，例如專利、商標(biāo)、計(jì)算機(jī)軟件等;有的就較難識(shí)別，例如企業(yè)自身開發(fā)的一些專有技術(shù)，由于多項(xiàng)技術(shù)可同時(shí)在多個(gè)產(chǎn)品中使用，一些企業(yè)往往難以搞清哪一些是無形資產(chǎn)，有人甚至將企業(yè)的產(chǎn)品也當(dāng)成是無形資產(chǎn)來委托評(píng)估。一些關(guān)系類無形資產(chǎn)就更難識(shí)別。當(dāng)然，既然是資產(chǎn)就必須能在未來為企業(yè)產(chǎn)生收益，如果不能為企業(yè)產(chǎn)生收益也就不是資產(chǎn)。

其次，必須明確無形資產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。由于無形資產(chǎn)沒有實(shí)物形態(tài)，且一項(xiàng)資產(chǎn)可以同時(shí)由多個(gè)主體使用，所以其產(chǎn)權(quán)關(guān)系比有形資產(chǎn)要復(fù)雜。以專利為例，就有所有權(quán)和使用權(quán)之分，使用權(quán)又有獨(dú)家使用權(quán)、排他使用權(quán)、普通使用權(quán)等，而不同的權(quán)利其評(píng)估價(jià)值是不同的。因此必須搞清楚委托評(píng)估的無形資產(chǎn)的范圍和權(quán)屬關(guān)系，并且提供相應(yīng)的法律文件。

第三，必須有明確的無形資產(chǎn)評(píng)估目的。是將無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、投資入股、質(zhì)押或是企業(yè)轉(zhuǎn)制、聯(lián)合等需要。每個(gè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只能有一個(gè)評(píng)估目的。

第四，做好無形資產(chǎn)未來收益期內(nèi)的收益預(yù)測。未來收益預(yù)測的客觀和真實(shí)性對(duì)無形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的正確性起著尤為重要的作用。為了做好未來收益的預(yù)測，首先要確定好收益期，可以根據(jù)無形資產(chǎn)的法律保護(hù)期限(例如專利、商標(biāo))、簽協(xié)期限或預(yù)期的經(jīng)濟(jì)受益期限來確定。在受益期內(nèi)各年收益的預(yù)測，可以根據(jù)企業(yè)以前年份的收益情況，類似無形資產(chǎn)在本企業(yè)或其他企業(yè)的收益情況。

第五，其他。例如:在為企業(yè)保密的前提下，盡可能提供無形資產(chǎn)的詳細(xì)情況和資料;提供企業(yè)的情況介紹;提供委托無形資產(chǎn)評(píng)估需要的相關(guān)法律文件，如:委托評(píng)估的委托函、委托方的承諾函、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓投資入股等經(jīng)濟(jì)行為的合同、協(xié)議或意向書等。

折疊

無形資產(chǎn)評(píng)估如品牌、商標(biāo)等評(píng)估是根據(jù)特定目的，遵循公允、法定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，運(yùn)用適當(dāng)方法，對(duì)商標(biāo)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)價(jià)和報(bào)告，為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價(jià)值尺度的行為。

評(píng)估原則
1、獨(dú)立性原則:有獨(dú)立的評(píng)估資格，獨(dú)立進(jìn)行操作，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

2、客觀性原則:從實(shí)際出發(fā)，認(rèn)真調(diào)查研究，符合企業(yè)被估資產(chǎn)的實(shí)際選用方法和標(biāo)準(zhǔn)。

3、科學(xué)性原則:用資產(chǎn)評(píng)估基本原理指導(dǎo)操作，既符合國家規(guī)范，又符合國際慣例。

4.資產(chǎn)核實(shí)原則:對(duì)委估資產(chǎn)做到不減評(píng)，不漏評(píng)。

5、安全保密性原則:對(duì)知悉的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密絕對(duì)保密。
就目前我國企業(yè)所處的環(huán)境而言，對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估有以下三個(gè)層面的意義:

折疊資產(chǎn)管理的需要
1、摸清家底，完善企業(yè)資產(chǎn)管理。以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的無形資產(chǎn)評(píng)估成為企業(yè)資產(chǎn)管理的重要環(huán)節(jié)。對(duì)有形資產(chǎn)的評(píng)估、管理與應(yīng)用，多年來企業(yè)自身已經(jīng)形成了一套比較科學(xué)有效的制度，其資產(chǎn)量在相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告中已得到了充分的揭示。但是一個(gè)企業(yè)到底有哪些無形資產(chǎn)，其價(jià)值量如何，作為企業(yè)的管理者并不清楚，形成了資產(chǎn)管理的盲點(diǎn)。只有充分揭示這部分資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，才能做到心中有數(shù)，進(jìn)而變被動(dòng)管理為主動(dòng)管理，使之規(guī)范化，以保證企業(yè)資產(chǎn)的完整性。

2、為經(jīng)營者提供管理信息、決策依據(jù)。無形資產(chǎn)價(jià)值其本質(zhì)是無形資產(chǎn)的培育、發(fā)展情況，企業(yè)的創(chuàng)新能力和贏利能力，企業(yè)資源的利用狀況和利用效率、效果，企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的潛力，企業(yè)管理水平的高低等等。評(píng)估的過程是資產(chǎn)清查的過程，重點(diǎn)在于發(fā)現(xiàn)企業(yè)在資產(chǎn)管理、經(jīng)營過程、資本結(jié)構(gòu)、企業(yè)效率和盈利能力等各個(gè)方面存在的問題和不足，努力解決或?yàn)槠髽I(yè)提供建設(shè)性的意見和建議，有利于經(jīng)營者對(duì)無形資產(chǎn)投資做出明智的決策，合理分配資源，減少投資的浪費(fèi)。

折疊品牌建設(shè)的需要
3、激勵(lì)和教育員工，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力。在品牌營銷時(shí)代，企業(yè)不但要向公司外的人傳達(dá)品牌的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達(dá)品牌信息，培養(yǎng)員工對(duì)本企業(yè)的忠誠度，以達(dá)到凝聚人心的目的。

4、無形資產(chǎn)價(jià)值傳播是擴(kuò)大、提高企業(yè)影響，展示企業(yè)發(fā)展實(shí)力的有效手段。隨著企業(yè)形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，名牌商標(biāo)的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國際化的重要途徑。所以對(duì)商標(biāo)、品牌等資產(chǎn)的評(píng)估及宣傳是強(qiáng)化企業(yè)形象、展示發(fā)展實(shí)力的重要手段。

5、無形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估有利于銷售渠道的拓展和特許經(jīng)營體系的擴(kuò)張。在發(fā)展*商的過程中，了解無形資產(chǎn)價(jià)值可以使盟主企業(yè)在介紹自己的品牌時(shí)有據(jù)可依，從而使?jié)撛?商對(duì)本企業(yè)有比較準(zhǔn)確的判斷依據(jù)，還可以讓潛在*商看到本企業(yè)的發(fā)展?jié)摿Γ鰪?qiáng)*信心，所以進(jìn)行無形資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于特許經(jīng)營盟主企業(yè)顯得尤為重要。

6、為無形資產(chǎn)侵權(quán)賠償提供價(jià)值依據(jù)。在知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行政保護(hù)特別是侵權(quán)訴訟中，商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)評(píng)估后有利于對(duì)侵權(quán)行為所造成的損失進(jìn)行量化、認(rèn)定賠償額度，為權(quán)利人打假維權(quán)提供索賠依據(jù)，有利于維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。

7、對(duì)企業(yè)開展省著名商標(biāo)、中國名牌、加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律保護(hù)具有極大的促進(jìn)作用。

折疊資本運(yùn)作的需要
8、利用無形資產(chǎn)增資擴(kuò)股、對(duì)外投資、作價(jià)入股，實(shí)現(xiàn)低成本擴(kuò)張。企業(yè)要保證投資行為的合理性，必須對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值有一個(gè)正確的評(píng)估。企業(yè)在改制、合資、合作、聯(lián)營、兼并、重組、上市等各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中以技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)作為投資已很普遍。對(duì)于出資方來講，用無形資產(chǎn)投資可以減少現(xiàn)金支出，以較少的現(xiàn)金投入獲得較大的投資收益;可以擴(kuò)大使用注冊(cè)商標(biāo)的商品或服務(wù)項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，進(jìn)一步提升商標(biāo)價(jià)值，增強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)的市場競爭力。評(píng)估的結(jié)果既是投資者與被投資單位進(jìn)行投資談判的重要依據(jù)，也是被投資單位確定其無形資產(chǎn)入賬價(jià)值的客觀標(biāo)準(zhǔn)。

9、資產(chǎn)交易的需要。在轉(zhuǎn)讓、**、許可使用等情況下應(yīng)對(duì)無形資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為交易雙方提供客觀、公正的價(jià)值依據(jù)。

10、激勵(lì)投資者信心。無形資產(chǎn)價(jià)值一經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，它將會(huì)深入人心，潛移默化地影響人們對(duì)它的認(rèn)識(shí)和接受，一方面，推動(dòng)了企業(yè)規(guī)模、效益的迅速增長并分散了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，另一方面，也可以使資本市場對(duì)企業(yè)的價(jià)值和發(fā)展?jié)摿τ休^正確、積極的認(rèn)識(shí)，增加與投資者的交易機(jī)會(huì)并提高交易效率。

11、工商注冊(cè)、質(zhì)押貸款--《擔(dān)保法》第七十九條規(guī)定，商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)可以出質(zhì)質(zhì)押貸款。產(chǎn)權(quán)人及銀行對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值認(rèn)同是否統(tǒng)一，這就需要無形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為其評(píng)估客觀的公允價(jià)值。

12、經(jīng)濟(jì)談判的需要--合資合作方看中的往往不是機(jī)器設(shè)備、廠房等有形資產(chǎn)，而是技術(shù)、商標(biāo)、資源等無形資產(chǎn)。即使不需要以無形資產(chǎn)作價(jià)入股，這些無形資產(chǎn)經(jīng)過評(píng)估量化，也可以在經(jīng)濟(jì)談判中增加砝碼，占據(jù)有力地位。

第二，殘值法。這種方法是先把一切個(gè)別的有形資產(chǎn)和負(fù)債項(xiàng)目及可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)項(xiàng)目，用現(xiàn)行價(jià)值計(jì)算，各項(xiàng)凈資產(chǎn)的現(xiàn)行價(jià)值與購價(jià)相比的差額，即為商譽(yù)。
1、外部購入:借:無形資產(chǎn)----商標(biāo)權(quán)(專利權(quán)等)貸:銀行存款

問：無形資產(chǎn)評(píng)估的作用
答：1.利用無形資產(chǎn)****(商標(biāo)權(quán)、專利、版權(quán)等****)、工商注冊(cè)、增資擴(kuò)股、參資入股、許可使用、轉(zhuǎn)讓、租賃承包、清算**等;
2.提高品牌知名度，外展企業(yè)實(shí)力，增強(qiáng)凝聚力;
3.企業(yè)利用無形資產(chǎn)的運(yùn)作與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，進(jìn)而打入國際市場;
4.保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的需要，為企業(yè)打假、侵權(quán)、訴訟提供索賠依據(jù);
5.通過無形資產(chǎn)的評(píng)估，可以摸清家底，為經(jīng)營者提供管理信息合理配置資源;
6.項(xiàng)目融資、合資合作、企業(yè)兼并、收購、吸引投資。
7. 無形資產(chǎn)可以增加注冊(cè)資本金，而且可以占注冊(cè)資本的70%。
8. 無形資產(chǎn)還可以按照規(guī)定年限稅前攤銷
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