在評估實務(wù)中，收益額可以因評估目的不同而采用不同的計算口徑，如采用凈利潤、凈現(xiàn)金流量等。在預(yù)計資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量時已經(jīng)對資產(chǎn)特定風(fēng)險的影響做了調(diào)整的，估計折現(xiàn)率時不需要考慮這些特定風(fēng)險;如果用于估計折現(xiàn)率的基礎(chǔ)是稅后的，應(yīng)當(dāng)將其調(diào)整為稅前的折現(xiàn)率。針對不同的收益額進行評估時，只有將收益額與折現(xiàn)率之間計算口徑相匹配，才能保證評估結(jié)果的合理性。

3、土地使用權(quán)的評估。土地使用權(quán)是國家準(zhǔn)許某一單位或個人在一定期間內(nèi)享有國有土地進行開發(fā)經(jīng)營的權(quán)利，經(jīng)營管理者依法可將土地的使用權(quán)進行有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資。近幾年來，隨著我國市場經(jīng)濟的迅速發(fā)展，這種無形資產(chǎn)得到充分的體現(xiàn)和重視。對土地使用權(quán)的評估，財政部曾于1995年下發(fā)有關(guān)文件，明確規(guī)定:國有企業(yè)使用通過行政劃撥方式無償取得的土地，企業(yè)應(yīng)按確認(rèn)、批復(fù)后的價值，經(jīng)財政部門批準(zhǔn)后作增加固定資產(chǎn)處理，同時增加國家資本公積金，并單獨立賬反映。對以出讓方式等取得國有土地使用權(quán)，受讓價格低于所在土地基準(zhǔn)價的土地，估價后在備查簿上進行反映，其土地使用權(quán)賬面原值不作調(diào)整。

無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用，但是沒有實物形態(tài)資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)和榮譽等。無形資產(chǎn)是一種特殊商品，具有價值和使用價值，在市場上可以進行有償轉(zhuǎn)讓，并且隨著時間的推移，將會給企業(yè)帶來巨大的潛在利潤。因此對無形資產(chǎn)采取保護措施，制訂積蓄方案，是防止其流失的重要手段。

合法性原則 合規(guī)性原則 效益性原則:無形資產(chǎn)會計只對實際發(fā)生了支出并且能夠給企業(yè)帶來經(jīng)濟效益的無形資產(chǎn)入賬。否則只能計入當(dāng)期損益。


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